东莞凤岗镇房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,面谈了解信用情况,负债情况,还款能力情况,匹配对应拆迁安置房产助学贷款,商住现房商务活动贷款,二手房屋生意贷款,农村自建住宅建筑装修贷款,拆迁安置购房合同抵押生意贷款等房产贷款产品.
东莞现房抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地现房所需证件.
1、现房证或现房所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在东莞民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看现房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签现房借款合同或抵押合同(抵押商品房产大额消费贷款,全款现房建筑装修贷款,商住两用房屋抵押经营贷款,抵押经济适用住房生意贷款,自建购房合同创业贷款等).
第四步、持现房证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,东莞银行发放借款至借款人储蓄帐号.
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全款房产抵押经营贷款,公司现房创业贷款,抵押房屋助学贷款,抵押商品住宅周转贷款,分期购房合同抵押助学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对东莞抵押现房价值、性质要求比较高：要求东莞抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、东莞抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
服务范围:东莞凤岗镇房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.,省钱,省事,省心.专人负责,全程跟进企业房产资金周转贷款,全款房子抵押资金周转贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,适用住房贷款,二手购房合同抵押出国留学贷款等贷款服务.
东莞银行抵押贷款,二手房产出国留学贷款,抵押公司房子经营贷款,企业房屋助学贷款,经济适用住宅抵押周转贷款,适用房本抵押助学贷款等要押现房证吗？
1、得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证.
2、东莞银行抵押现房证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行抵押,造成银行的风险.
3、办理现房抵押贷款现房证被押在银行,家里办事需要用到现房证的时候,可以向银行提出申请借出使用.
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办理东莞房产抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、商住房产抵押资金周转贷款,房子抵押教育贷款,安置房屋大额消费贷款,住宅抵押助学贷款,分期房本抵押助学贷款等在房产借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、东莞有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、东莞房产抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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